Bạn đang gặp khó khăn trong việc sang tên sổ đỏ – tách sổ đỏ? Bạn không có thời gian và kinh nghiệm để thực hiện các thủ tục pháp lý? Đừng lo, dịch vụ của Vinaser sẽ giúp bạn hoàn thành công việc này một cách nhanh chóng – chuẩn xác – giá rẻ nhất!

Dịch vụ sang tên sổ đỏ – tách sổ đỏ giúp gì cho bạn?

Dịch vụ sang tên sổ đỏ – tách sổ đỏ là giải pháp TOÀN DIỆN giúp khách hàng hoàn thành thủ tục liên quan đến thay đổi sổ đỏ theo đúng quy định pháp luật.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ sang tên/tách sổ đỏ bao gồm:

• Tiết kiệm thời gian: Không ai hiểu rõ luật bằng công ty cung cấp dịch vụ này. Vì không hiểu luật nên khi thực hiện thủ tục sang tên/tách sổ đỏ bạn sẽ gặp rất nhiều khó khăn. Mặc dù về thủ tục thực hiện đã được pháp luật quy định rõ bằng văn bản nhưng không phải ai cũng thuận lợi làm đúng. Và nếu làm không đúng bạn sẽ phải làm đi làm lại rất tốn thời gian.
• Tiết kiệm công sức: Nếu không hiểu luật, chẳng những bạn đang lãng phí thời gian mà còn phí sức lực. Quá trình làm thủ tục thực sự sẽ khiến nhiều người “lao tâm khổ tứ”. Nhưng nếu sử dụng dịch vụ, bạn không cần phải làm gì, mọi việc đã có công ty dịch vụ lo.

• Tiết kiệm chi phí: Trên lý thuyết, việc tự làm thủ tục sang tên/tách sổ sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí. Nhưng thực tế, khi bạn không hiểu rõ quy trình, không làm đúng thủ tục thì TỔNG chi phí sẽ cao hơn nhiều so với việc thuê dịch vụ ngay từ ban đầu. “Thời gian là vàng”, lãng phí thời gian cũng có nghĩa là bạn đã lãng phí rất nhiều “vàng”.
• Đúng quy định của pháp luật: Dịch vụ sang tên/tách sổ đỏ được thực hiện bởi đội ngũ có chuyên môn, am hiểu luật pháp nhờ vậy thực hiện đúng quy định, rút ngắn thời gian tiến hành.
• Đảm bảo quyền lợi CAO NHẤT: Khi không am hiểu luật, khả năng bạn chịu thiệt thòi rất lớn. Nhưng khi sử dụng dịch vụ, bạn sẽ được đơn vị thực hiện dịch vụ đảm bảo quyền lợi luôn ở mức cao nhất, loại bỏ các rủi ro để hoàn thành thủ tục một cách thuận lợi và tiết kiệm.

Tại sao chọn Vinaser để sang tên – tách sổ đỏ?

Khi cần sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ – tách sổ đỏ bạn sẽ có rất nhiều lựa chọn về đơn vị cung cấp. Vinaser là một trong những cái tên bạn hoàn toàn có thể cân nhắc.

Tại sao nên chọn chúng tôi khi cần tiến hành các thủ tục liên quan đến sổ đỏ?

05 thế mạnh của Vinaser

• HIỂU luật – làm ĐÚNG luật: Chúng tôi là những người hiểu luật, hiểu rõ các quy định của pháp luật về trường hợp sang tên – tách sổ, thủ tục thực hiện và những thay đổi mới nhất. Sự am hiểu này giúp chúng tôi làm đúng theo quy định, tiết kiệm được thời gian rất nhiều so với việc bạn từ mày mò thực hiện.
• Kinh nghiệm lâu năm: Công ty chúng tôi có “tuổi đời” lâu năm, đã từng thực hiện hàng trăm trường hợp sang tên – tách sổ cho các khách hàng khác nhau, đúc rút kinh nghiệm để tiến hành thủ tục một cách suôn sẻ, nhanh chóng.
• Giá cả hợp lý: Vấn đề chi phí luôn được Vinaser minh bạch đến khách hàng. Chúng tôi sẽ báo giá cụ thể trước khi thực hiện và cam kết KHÔNG PHÁT SINH CHI PHÍ.
• Thời gian nhanh chóng: Nhờ hiểu luật và có kinh nghiệm thực hiện, quá trình sang tên – tách sổ của Vinaser được diễn ra thuận lợi, nhanh chóng. Thời gian thực hiện sẽ được cam kết trong hợp đồng, chúng tôi sẽ chịu trách nhiệm nếu không hoàn thành đúng tiến độ.

• Cam kết bảo mật thông tin: Thông tin của khách hàng sẽ được Vinaser bảo mật một cách TUYỆT ĐỐI. Nếu bị “rò rỉ” thông tin, chúng tôi sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm.
• Đầy đủ dịch vụ: Liên quan đến sổ đỏ, dịch vụ của Vinaser bao gồm: Cấp/sang tên sổ đỏ, tra cứu pháp lý sổ đỏ, làm mới sổ đỏ, cấp lại sổ đỏ, tách sổ đỏ,… cho tất cả các trường hợp mua bán – chuyển nhượng, tặng – thừa kế,…

Dịch vụ của chúng tôi

• Dịch vụ sang tên sổ đỏ – tách sổ đỏ TRỌN GÓI: Vinaser sẽ là đơn vị đứng ra thực hiện TOÀN BỘ công việc liên quan đến sang tên hoặc tách sổ, từ khâu chuẩn bị cho đến hoàn thành. Bao gồm: chuẩn bị và hoàn thiện giấy tờ, công chứng, nộp hồ sơ, làm việc với các bộ phận liên quan, nộp thuế phí, nhận kết quả,…
• Dịch vụ sang tên sổ đỏ – tách sổ đỏ THEO YÊU CẦU: Tùy theo yêu cầu của khách hàng mà dịch vụ của Vinaser sẽ được thay đổi theo từng công việc như: Hỗ trợ chuẩn bị giấy tờ, nộp hồ sơ, theo dõi hồ sơ, đóng thuế phí liên quan, nhận kết quả,…
• Dịch vụ TƯ VẤN sang tên sổ đỏ – tách sổ đỏ: Nếu bạn vẫn muốn tự mình thực hiện công việc này nhưng không biết bắt đầu từ đâu, dịch vụ tư vấn của Vinaser sẽ giúp bạn biết được: điều kiện sang tên/tách sổ, các giấy tờ cần chuẩn bị, thủ tục thực hiện, thuế phí liên quan,…

Giá dịch vụ sang tên sổ đỏ – tách sổ đỏ của Vinaser

Chi phí dịch vụ sang tên sổ đỏ:	2.500.000 – 3.000.000 đồng
Chi phí dịch vụ tách sổ đỏ:	Liên hệ nhận báo giá!

 

Lưu ý:

• Bảng giá trên chỉ mang tính chất THAM KHẢO.
• Giá chưa bao gồm phí công chứng và các loại thuế phí liên quan theo quy định của pháp luật.
• Đối với trường hợp cần sang tên/tách sổ NHANH thì giá sẽ được cộng thêm từ 10 – 20%.

Toàn bộ điều nên biết về sang tên sổ đỏ – tách sổ đỏ

Về thủ tục sang tên sổ đỏ

Sang tên sổ đỏ là thủ tục đăng ký biến động khi diễn ra vệc chuyển nhượng, tặng cho, kế thừa quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Toàn bộ thông tin liên quan đến thủ tục này bao gồm:

Khi nào cần sang tên sổ đỏ?

• Thứ nhất, người nhận chuyển nhượng, tặng cho được cấp Giấy chứng nhận mới/
• Thứ hai, người nhận chuyển nhượng, tặng cho không được cấp Giấy chứng nhận mới.

Thời hạn sang tên sổ đỏ trong bao lâu?

• Không quá 30 ngày kể từ ngày có biến động.
• Đối với trường hợp thừa kế thì thời hạn được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất.

Điều kiện sang tên sổ đỏ là gì?

Đối với bên chuyển nhượng, tặng cho:	Đối với bên nhận chuyển nhượng, tặng cho:
Có Giấy chứng nhận. Đất không có tranh chấp. Quyền sử dụng đất không bị kê biên để thi hành án. Trong thời hạn sử dụng đất	Không thuộc 1 trong 4 trường hợp được quy định tại Điều 191 Luật Đất đai 2013.

Hồ sơ sang tên sổ đỏ gồm những giấy tờ gì?

• Đơn đăng ký biến động theo mẫu.
• Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho.
• Bản gốc Giấy chứng nhận.
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
• Giấy tờ xác định thuộc đối tượng miễn thuế thu nhập cá nhân hoặc lệ phí trước bạ (nếu có).
• Bản chính tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu.

Thủ tục thực hiện sang tên sổ đỏ như thế nào đúng luật?

• Bước 1: Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho.
• Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính.
• Bước 3: Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ.
• Bước 4: Tiếp nhận & giải quyết.
• Bước 5: Trả kết quả.

Thời gian thực hiện sang tên sổ đỏ trong bao lâu?

• Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
• Đối với xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì không quá 20 ngày.
• Thời hạn không được tính ngày nghỉ, ngày lễ,…

Chi phí sang tên sổ đỏ gồm những gì & hết bao nhiêu?

• Phí trước bạ: 0,5% x Giá chuyển nhượng.
• Phí thẩm định hồ sơ: tùy thuộc vào quy định của các tỉnh, thành.
• Lệ phí cấp Giấy chứng nhận: tùy thuộc vào từng địa phương.
• Phí công chứng: Nhà đất dưới 100 triệu tính phí 50.000 – 100.000 đồng; nhà đất từ 100 triệu đến 1 tỷ tính phí 0,1% giá trị nhà đất; nhà đất trên 1 – 100 tỷ đồng tính phí từ 1 triệu – 32,2 triệu cộng với phần trăm giá trị hợp đồng từ 0,02 – 0,06%.
• Thuế thu nhập cá nhân: 2% x Giá chuyển nhượng.

Các trường hợp được miễn/giảm thuế, phí khi sang tên

 

Loại thuế phí:	Đối tượng được miễn/giảm:
Phí trước bạ:	Miễn phí trước bạ nhà đất nhận thừa kế hoặc tặng cho giữa các trường hợp: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.
Thuế thu nhập cá nhân:	Miễn thuế trong 3 trường hợp: – Trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế giữa các đối tượng: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau. – Trường hợp cá nhân chuyển nhượng chỉ có DUY NHẤT 1 nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam. – Tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn được chia theo thỏa thuận hoặc tòa án phán quyết.
Phí thẩm định, phí cấp sổ đỏ:	Các đối tượng được miễn, giảm gồm: hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn và một số đối tượng đặc biệt theo quy định của pháp luật.

Không làm thủ tục sang tên khi chuyển nhượng, tặng cho có được không?

Khoản 2 Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định khi chuyển nhượng/tặng cho quyền sử dụng đất mà không thực hiện thủ tục đăng ký biến động sẽ bị xử phạt hành chính với các mức như sau:

Tại nông thôn:	Trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá hạn: phạt 1 – 3 triệu đồng. Quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá hạn: phạt 2 – 5 triệu đồng.
Tại đô thị:	Mức xử phạt bằng 2 lần mức xử phạt đối với ở nông thôn.

Người bị phạt là người nhận chuyển quyền sử dụng đất.

Về thủ tục tách sổ đỏ

Tách sổ đỏ là việc chia mảnh đất đã có sổ thành nhiều mảnh khác nhau, do cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện. Những điều bạn cần biết khi tách sổ bao gồm:

Khi nào cần tách sổ đỏ?

Khi quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được:

• Chuyển nhượng một phần
• Thừa kế một phần
• Trao tặng một phần
• Thế chấp một phần
• Góp vốn một phần.

Điều kiện để tách sổ đỏ là gì?

• Diện tích và kích thước đáp ứng được quy định của UBND tỉnh, thành nơi có đất.
• Có Giấy chứng nhận.
• Không có tranh chấp về đất đai.
• Phù hợp với quy hoạch của địa phương.
• Không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
• Trong thời hạn sử dụng đất.

Hồ sơ sang tên sổ đỏ bao gồm:

• Đơn xin tách thửa theo mẫu.
• Bản gốc Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Giấy xác nhận đất không tranh chấp và phù hợp với quy hoạch của địa phương.

Thủ tục thực hiện tách sổ đỏ theo đúng pháp luật

• Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ.
• Bước 2: Nộp hồ sơ đến UBND xã nơi có đất hoặc Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện.
• Bước 3: Xử lý yêu cầu.
• Bước 4: Cấp sổ đỏ mới.

Thời gian tách sổ đỏ mất bao lâu?

• Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.
• Không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa,…
• Thời gian không bao gồm các ngày nghỉ, ngày lễ, tiếp nhận hồ sơ, thực hiện nghĩa vụ tài chính,…

Tách sổ đỏ hết bao nhiêu tiền?

– Trường hợp tách sổ đỏ thông thường: phí gồm phí đo đạc thửa đất và lệ phí cấp sổ đỏ.

– Trường hợp tách sổ đỏ gắn liền với chuyển nhượng, phí gồm:

Phí đo đạc thửa đất:	1,8 – 2 triệu/lần
Lệ phí cấp sổ đỏ:	Tùy thuộc vào từng địa phương, không quá 100.000 đồng/giấy/lần.
Lệ phí trước bạ:	Bằng Giá tính lệ phí trước bạ (do UBND tỉnh quy định tại Bảng giá đât) x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (0,5%).
Phí thẩm định hồ sơ:	Tùy thuộc vào quy mô diện tích thửa đất, tính phức tạp của hồ sơ, mục đích sử dụng,… Mức phí này khác nhau giữa từng địa phương.
Thuế thu nhập cá nhân:	Bằng 2% x Giá chuyển nhượng.

Trường hợp được miễn thuế phí tách sổ đỏ

Miễn thuế thu nhập cá nhân cho trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

Có thể thấy, việc sang tên – tách sổ đỏ có rất nhiều vấn đề mà những người liên quan cần phải biết. Tuy nhiên, vì không hiểu rõ quy định hoặc không cập nhật được những thay đổi mới nhất khiến cho việc thực hiện không đúng luật gây tốn thời gian, công sức, tổn thất kinh tế và phải đối mặt với nhiều rủi ro. Khi bạn có chung nỗi lo lắng này, hãy tìm đến dịch vụ sang tên/tách sổ để được hỗ trợ toàn diện!

Dịch vụ sang tên sổ đỏ – tách sổ đỏ của Vinaser sẽ giúp bạn hoàn thành mọi thủ tục nhanh chóng với mức giá hợp lý. Khi bạn trao cho chúng tôi niềm tin, chúng tôi sẽ gửi lại cho bạn sự uy tín và kết quả tốt nhất. Chúng tôi không chỉ cung cấp dịch vụ mà còn đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình, bất cứ khi nào bạn cần tư vấn – hỗ trợ các vấn đề pháp lý, hãy liên lạc cho chúng tôi ngay!

Hotline Tư vấn 24/7: 0889273888