Dịch vụ lập dự án đầu tư Hà Nội uy tín, chuyên nghiệp năm 2022

Rate this post

Vinaser luôn tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ lập dự án đầu tư Hà Nội uy tín. Với đội ngũ luật sư tư vấn nhiều kinh nghiệm, hiệu quả công việc cao cùng với chi phí thấp nhất. Giúp khách hàng hạn chế đi những rủi ro. Đem lại thắng lợi cho khách hàng. Vậy cụ thể những dịch vụ lập dự án đầu tư Hà nội bao gồm hạng mục gì? Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết ở nội dung dưới đây nhé. 

Xem thêm: Thủ tục đăng ký dán nhãn năng lượng mới nhất 2022

Lập dự án đầu tư là gì?

  • Dự án đầu tư chính là việc đề xuất bỏ vốn dài hạn, trung hạn. Nhằm tiến hành những hoạt động đầu tư kinh doanh tại địa bàn cụ thể. Tại khoảng thời gian nhất định nào đó.  
  • Dự án đầu tư mở rộng, được hiểu là dự án đầu tư hoạt động với việc mở rộng mô hình. Đồng thời đổi mới công nghệ, nâng cao năng suất. Để có thể cải thiện hạn chế ảnh hưởng đến môi trường. 
  • Dự án đầu tư mới, chính là dự án đầu tư độc lập, dự án lần đầu hay dự án đầu tư đang hoạt động.
  • Dự án đầu tư chính là căn cứ để tiến hành cấp phép đầu tư, chấp thuận. Cũng như quản lý nhà nước của các cơ quan nhà nước. Nó là cơ sở để có thể triển khai những hoạt động đầu tư. Cũng như đánh giá kết quả của dự án đó. Đáng chú nhất là mang tầm quan trọng bởi việc thuyết phục chủ đầu tư. Họ có quyết định đầu tư hay không? Cũng như để cho tổ chức tín dụng cấp phép hạn mức tín dụng của dự án. ‘

Tầm quan trọng việc lập dự án đầu tư là gì?

Lập dự án đầu tư mang ý nghĩa như thế nào? Đối với các chủ đầu tư, ngân hàng, cơ quan nhà nước, v.v. Để có thể tìm ra câu trả lời, hãy cùng tiếp tục tham khảo nhanh ngay phía dưới đây. 

Lập dự án đầu tư rất quan trọng
Lập dự án đầu tư rất quan trọng

Đối với chủ đầu tư

  • Dự án đầu tư chính là yếu tố cần thiết. Để nhà đầu tư quyết định không hay có đầu tư vào dự án này. 
  • Dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và quyết định chấp nhận chủ trương đầu tư.  
  • Dự án đầu tư là cơ sở để chủ đầu tư tìm đối tác ngoài và trong nước liên doanh bỏ vốn đầu tư vào dự án. 
  • Dự án đầu tư cũng chính là công cụ. Nhằm giúp chủ đầu tư thuyết phục những tổ chức tài chính tiền tệ ở ngoài và trong nước cho vay vốn.
  • Dự án đầu tư chính là cơ sở để lập lên kế hoạch đầu tư. Nhằm thực hiện việc đôn đốc, theo dõi quá trình thi công dự án.
  • Dự án đầu tư đánh giá những tồn tại, khó khăn trong quá trình xây dựng cũng như khai thác công trình. 
  • Dự án đầu tư còn là cơ sở để soạn hợp đồng liên doanh. Đồng thời giải quyết những mối quan hệ của các đối tác trong quá trình thực hiện mà xảy ra tranh chấp.  

Đối với các đối tác ngân hàng

Dự án đầu tư cũng chính là cơ sở để những cơ quan này biết được dự án có tính khả thi như thế nào? Từ đó dễ dàng đưa ra quyết định có nên đầu tư hay không? Nếu đầu tư thì ở mức độ như thế nào là phù hợp nhất. Nhằm đảm bảo độ rủi ro thấp nhất cho các nhà tài trợ.  

Đối với các cơ quan quản lý Nhà nước

Đây là tài liệu quan trọng nhằm giúp các cơ quan có thẩm quyền xem xét. Việc chấp nhận, xét duyệt, cấp giấy phép đầu tư.

Việc chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án. Chính là việc đồng ý về quy mô, địa điểm, mục tiêu, tiến độ, thời hạn tiến hành dự án. Cũng như hình thức chọn lựa nhà đầu, cơ chế, chính sách, v.v. Nhằm thực hiện dự án đầu tư tốt nhất. 

Một số câu hỏi về lập dự án đầu tư thường gặp

Với nhiều năm trong nghề, đơn vị gặp nhiều câu hỏi của khách hàng gửi đến. Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp mà khách hàng thường gặp phải trong quá trình lập dự án đầu tư. 

  • Dự án đầu tư gì? Dự án đầu tư có sử dụng đất, khu đất thực hiện dự án có quy hoạch. Hay đáp ứng theo đặc trưng ngành nghề của dự án hay không? Phương án chuyển đổi quy hoạch đất có khả thi? 
  • Cân đối vốn?
  • Hoạch định xây dựng, thiết bị?
  • Phân chia các nguồn lực về vốn?
  • Lựa chọn kỹ thuật, công nghệ thích hợp? 
  • Làm sao để dự án được chấp nhận?
  • Làm sao để nhà đầu tư tin tưởng đầu tư vào dự án của tôi?
  • Dịch vụ tư vấn lập dự án đầu tại Vinaser.vn sẽ đáp ứng tốt những yêu cầu của khách hàng. Nếu trong quá trình lập dự án có gì phát sinh, quý khách hãy tin tưởng sử dụng dịch vụ của đơn vị.  

Vinaser cung cấp dịch vụ trọn gói

Đơn vị cung cấp dịch vụ trọn gói đầu tư như thế nào? Mời quý khách hàng cùng đọc tham khảo ở nội dung sau đây nhé.

Vinaser cung cấp dịch vụ lập dự án đầu tư trọn gói
Vinaser cung cấp dịch vụ lập dự án đầu tư trọn gói

Viết thuyết minh dự án

  • Cho thấy tầm quan trọng của dự án 
  • Những yếu tố môi trường, tự nhiên, địa chất
  • Lên kế hoạch sử dụng khuôn viên và đất dự án
  • Phân tích công nghệ, máy móc, kỹ thuật, thiết bị phục vụ cho dự án
  • Cho biết môi trường ảnh hưởng ra sao đối với dự án đó
  • Hình thức sử dụng lao động cũng như khai thác dự án 
  • Lên kế hoạch phân đoạn tiến hành thực hiện, dòng tiền. Cân đối vốn cho việc đầu tư xây dựng
  • Dự kiến doanh thu
  • Phân tích phương án hoàn vốn kế hoạch trả nợ
  • Dự báo khả năng sinh lời, các chỉ số NPV, IRR…

Lập báo cáo khả thi

  • Thuyết minh dự án
  • Phân tích chính xác dự án thông qua dữ kiện thực tế cung cấp bởi nhà đầu tư. Đồng thời tiến hành những bước nhằm tiến hành tốt dự án 
  • Báo cáo khả thi đi kèm các bản vẽ thiết kế

Thiết kế sơ bộ

Thiết kế sơ bộ chính là bước làm trong giai đoạn lập dự án đầu tư. Dựa trên cơ sở phương án thiết kế đã chọn. Từ đó mới có thể đảm bảo những thông số kỹ thuật cần thiết. Để đáp ứng tốt quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho dự án. Tạo tiền đề cho việc tiến hành những bước thiết kế tiếp theo.  

Xem thêm: Dịch vụ công chứng tại Hà Nội mới nhất 2022

Thiết kế quy hoạch

Thiết kế quy hoạch được tiến hành trên cơ sở thiết kế sơ bộ của dự án đầu tư đã phê duyệt. Nội dung sẽ bao gồm phần bản vẽ và thuyết minh.  

Lập ĐTM – Đánh giá tác động môi trường

Sau khi được phê duyệt dự án, lập đánh giá tác động môi trường (ĐTM).

Dịch vụ Vinaser có gì nổi bật?

  • Uy tín, chuyên nghiệp, nhanh và giá rẻ.
  • Tiết kiệm thời gian cho khách hàng. 
  • Công việc xuyên suốt, không bị gián đoạn. Khi nhà đầu tư chuyển đổi từ đơn vị tư vấn qua đơn vị thiết kế. Cam kết đúng quy định pháp luật. 
Vinaser cung cấp dịch vụ lập dự án đầu tư tại Hà Nội
Vinaser cung cấp dịch vụ lập dự án đầu tư tại Hà Nội
  • Cập nhật thông tin mới nhất về quy định của luật, đem lại lợi ích cho những doanh nghiệp.
  • Cam kết không phát sinh những khoản phí khác. 
  • Đơn vị có nhiều kinh nghiệm thực tế, vì đã thực hiện hàng trăm dự án khác nhau trên cả nước. 
  • Luôn đồng hành cũng như có trách nhiệm với khách hàng khi có cơ quan chức năng kiểm tra.

Kinh nghiệm lập dự án đầu tư có tính khả thi cao

Để có thể giúp dự án đạt được kết quả như mong đợi. Dưới đây là một số chú ý cho khách hàng.

Tính khả thi của dự án

 Khi lập dự án đầu tư, chủ đầu tư hoặc đơn người soạn thảo. Cần có thời gian nghiên cứu, khảo sát tổng thể. Như tài chính, công nghệ, thị trường dịch vụ và sản phẩm. Từ đó dễ dàng tính được sơ bộ tài chính của dự án. Đây là tiền đề để thực hiện những bước tiếp theo. 

Tính thực tiễn dự án

Thông qua những dữ liệu của thị trường liên quan hoạt động dự án. Nhằm dễ dàng đưa ra được các biện pháp thực hiện. Hay tham khảo các đơn vị đã có kinh nghiệm thực hiện lập báo cáo dự án tương tự. Để tích lũy kinh nghiệm trong khi số liệu thị trường còn hạn chế. Những nội dung liên quan đến dự án cần được nghiên cứu thận trọng. Dựa vào điều kiện, hoàn cảnh có ảnh hưởng trực tiếp, gián tiếp đến dự án đầu tư. Hiểu đơn giản là phân tích kỹ những yếu tố môi trường vi mô và vĩ mô. Tác động lớn quá trình đầu tư.

Tính pháp lý dự án

 Khi lập dự án đầu tư, nhà đầu tư cần biết được những yếu tố ảnh hưởng đến dự án của mình. Như dự án có nằm trong danh mục có điều kiện, quy hoạch sử dụng đất của dự án,v v.v. Đảm bảo phải tuân theo cơ sở pháp lý an toàn. Cần nghiên cứu đủ những chính sách địa phương, Nhà nước và Đảng. 

Tính đồng nhất dự án

Dự án cần phải đảm bảo những yếu tố trên. Cũng như tuân thủ đúng quy định của ngành. Về các thủ tục, quy trình lập dự án, quy định về đầu tư, v.v.  

Quy trình, thủ tục lập dự án đầu tư tại Việt Nam 

Vậy cụ thể quy trình,, thủ tục thực hiện lập dự án đầu tư tại Việt Nam như thế nào? Mời các bạn cùng tham khảo dưới đây nhé. 

A. Chuẩn bị lập hồ sơ đầu tư

  • Nghiên cứu về yếu tố cần thiết cũng như quy mô đầu tư  
  • Tiến hành tiếp xúc, thăm dò các thị trường ngoài và trong nước. Nhằm có thể xác định được khả năng cạnh tranh, mức tiêu thị, nguồn cung ứng, vật tư, xem xét nguồn vốn đầu tư cũng như chọn hình thức đầu tư;
  • Tiến hành điều tra, khảo sát chọn địa bàn xây dựng 
  • Lập dự án đầu tư
  • Gửi hồ sơ dự án và văn bản trình đến người có thẩm quyền quyết định đầu tư, tổ chức cho vay vốn đầu tư và cơ quan thẩm định dự án đầu tư.
Thủ tục lập dự án đầu tư tại Việt Nam 
Thủ tục lập dự án đầu tư tại Việt Nam

B. Hoàn tất dự án theo các nội dung chính

1. Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, được áp dụng với các dự án phức tạp, quy mô lớn theo quy định Luật Đầu Tư.

a) Nghiên cứu điều kiện cũng như yếu tố cần thiết phải đầu tư.
b) Mô phỏng hình thức và quy mô đầu tư.
c) Chọn địa bàn cũng như diện tích cần để có thể xây dựng. Trên cơ sở giảm tối đa việc dùng đất và ảnh hưởng đến xã hội, môi trường, tái định cư.
d) Phân tích, lựa chọn sơ bộ về kỹ thuật, công nghệ. Cùng với các điều kiện cung cấp vật tư thiết bị, dịch vụ, nguyên liệu, năng lượng và hạ tầng.
e) Nghiên cứu, lựa chọn sơ bộ các phương án xây dựng.
f) Xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, hình thức có thể huy động các nguồn vốn. Đồng thời khả năng trả nợ, hoàn vốn cùng các chỉ số đánh giá hiệu quả kinh tế.
g) Tính toán chung về hiệu quả đầu tư về mặt kinh tế – xã hội của dự án.
h) Xác định tính độc lập khi khai thác và vận hành của các tiểu dự án và dự án thành phần.

2. Nội dung chính của báo cáo nghiên cứu khả thi

a) Những cơ sở để xác định sự cần thiết nên đầu tư.
b) Lựa chọn hình thức đầu tư.
c) Các yếu tố đáp ứng, chương trình sản xuất đối với các dự án sản xuất.
d) Các kế hoạch địa điểm cụ thể thích hợp với quy hoạch xây dựng. Trong đó bao gồm cả giải pháp hạn chế ảnh hưởng đến môi trường và địa điểm chọn lựa.
e) Phương án giải phóng mặt bằng cũng như lên kế hoạch tái định cư trong trường hợp có.
f) Chọn phương án công nghệ và kỹ thuật, công nghệ .
g) Thiết kế sơ bộ, lên phương án kiến trúc, giải pháp xây dựng và giải pháp quản lý môi trường.
h) Tổng mức đầu tư của dự án. Xác định rõ nguồn vốn, tổng mức đầu tư, khả năng tài chính. Phương án hoàn trả vốn. Cùng các chỉ tiêu đem lại hiệu quả tài chính và kinh tế
i) Kế hoạch quản lý khai thác dự án và sử dụng lao động.
j) Phân tích hiệu quả đầu tư tài chính và tác động xã hội.
k)Những mốc thời gian tiến hành đầu tư chính. Tổng thời gian thực hiện thi công, thời gian hoàn thành chậm nhất vào khi nào?
l) Kiến nghị hình thức quản lý thực hiện dự án.

C. Hồ sơ xin trình duyệt dự án đầu tư

Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư bao gồm:

a) Văn bản đề nghị tiến hành dự án đầu tư. Trong đó bao gồm cả rủi ro, chi phí nếu dự án không được chấp nhận.
b) Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư;
c) Tài liệu chứng minh khả năng tài chính. Trong đó có báo cáo tài chính 2 năm trở lại đây của nhà đầu tư, cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính. Cam kết hỗ trợ của công ty mẹ, bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư. Cùng một số tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;

Hồ sơ xin trình duyệt dự án đầu tư
Hồ sơ xin trình duyệt dự án đầu tư

d) Dự án đầu tư như đã nêu mục trên.
Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi nếu có.Trong tường hợp quy định lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi của pháp luật về xây dựng. Nhà đầu tư cần phải nộp báo cáo tiền khả khi thay thế cho đề xuất dự án đầu tư.
đ) Trường hợp dự án đầu tư không đề nghị Nhà nước cho thuê đất, giao đất. Hay cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Cần nộp bản sao giấy tờ sử dụng đất hay tài liệu khác. Nhằm có thể xác định địa điểm tiến hành dự án.
e) Nội dung lấy ý kiến về công nghệ theo quy định về chuyển giao công nghệ. Giải trình về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định.
g) Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC;
h) Tài liệu khác liên quan đến dự án đầu tư, yêu cầu năng lực, điều kiện của nhà đầu tư theo quy định nếu có.

Trên đây là nội dung cung cấp dịch vụ lập dự án đầu tư tại Hà Nội. Cũng như thủ tục quy trình lập dự án đầu tư. Hi vọng qua đó các bạn đã có kinh nghiêm trong việc lập hồ sơ dự án đầu tư. Cũng như đơn vị cung cấp dịch vụ lập dự án đầu tư uy tín tại Hà Nội. Chúc các bạn thuận lợi và thành công trong những dự án sắp tới. 

Xem thêm: Thủ tục cấp giấy phép phòng cháy chữa cháy mới nhất 2022

Bài viết liên quan

  • Lỗi thay đổi kết cấu xe bị xử phạt thế nào

    Lỗi thay đổi kết cấu xe bị xử phạt thế nào? Quy định mới nhất 

    24/11/2022

    Rate this post Hiện nay, có một số cá nhân có sở thích độ xe làm thay đổi kết cấu của xe máy hoặc ô tô. Vậy, điều này có vi phạm quy định của luật giao thông không? Lỗi thay đổi kết cấu xe sẽ bị xử phạt thế nào? Cùng tìm hiểu ngay

  • Xử phạt nồng độ cồn khi lái xe

    Xử phạt nồng độ cồn khi lái xe năm 2022

    19/11/2022

    Rate this post Các hành vi vi phạm nồng độ cồn khi điều khiển ô tô, xe máy đang ở mức rất cao gây ra những trường hợp không đáng có. Vì vậy, việc xử phạt các hành vi này các luật pháp thực hiện rất nghiêm ngặt. Hãy theo dõi bài viết dưới đây

  • Hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản qua mạng thường gặp

    [Giải đáp] Lừa đảo chiếm đoạt tài sản qua mạng bị xử phạt như thế nào?

    12/11/2022

    Rate this post Internet đang phát triển ngày càng nhanh chóng tạo điều kiện thuận lợi cho các hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản qua mạng. Điều này được thực hiện một cách tinh vi gây ra hậu quả nghiêm trọng đối với người bị lừa. Vậy hành vi này sẽ bị xử

  • Phòng vệ chính đáng là gì?

    Phòng vệ chính đáng là gì? Quy định về phòng vệ chính đáng

    10/11/2022

    Rate this post Phòng vệ chính đáng là gì? Hành vi này có phải chịu trách nhiệm hình sự hay bồi thường dân sự hay không? Sau đây chúng tôi sẽ cung cấp thông tin cụ thể đến bạn đọc. Phòng vệ chính đáng là gì? Theo khoản 1 Điều 22 Bộ luật Hình sự

  • Mức xử phạt lỗi dừng đèn đỏ sai làn đường mới nhất

    Mức xử phạt lỗi dừng đèn đỏ sai làn đường mới nhất

    03/11/2022

    Rate this post Lỗi dừng đèn đỏ sai làn đường là gì? Phạt bao nhiêu? Cùng tìm hiểu ngay trong bài viết sau đây nhé! Căn cứ pháp lý Luật giao thông đường bộ số 23/2008/QH12 Nghị định 100/2019/NĐ-CP xử phạt vi phạm giao thông đường bộ và đường sắt Quy định về lỗi dừng

  • Người chưa thành niên là bao nhiêu tuổi

    Người chưa thành niên là bao nhiêu tuổi? 

    01/11/2022

    Rate this post Việc xác định độ tuổi của mỗi công dân sẽ có ảnh hưởng lớn đến các giao dịch dân sự, chịu trách nhiệm hình sự,… Có một số người gửi câu hỏi về cho chúng tôi người chưa thành niên là bao nhiêu tuổi? Câu trả lời sẽ có ngay sau đây.

  • Trình tự, thủ tục xóa án tích mới nhất

    Điều kiện, thủ tục xóa án tích mới nhất

    28/10/2022

    Rate this post Một người phạm tội được xóa án tích phải đáp ứng điều kiện gì? Pháp luật quy định thủ tục xóa án tích như thế nào? Cùng tìm hiểu sau đây. Xóa án tích là gì? Xóa án tích là việc một người phạm tội sau khi đã chấp hành xong các

  • Gian lận thương mại là gì?

    Gian lận thương mại là gì? Mức xử phạt thế nào? 

    24/10/2022

    Rate this post Gian lận thương mại là hoạt động thường thấy ở các doanh nghiệp, tổ chức kinh tế. Đây là một trong những hành vi vi phạm pháp luật hiện nay. Với những lỗi này sẽ bị xử lý như thế nào? Cùng chúng tôi tìm hiểu rõ hơn sau đây. Căn cứ